Dél-Budán, az épülő 4-es metró Etele téri végállomása és az M1-M7-es autópályák bevezető szakasza között, Õrmező szélére tervezett százötven méter magas épületet tervét mutatták be a nagyközönség számára tegnap. Az új irodapark kivitelezése, az engedélyek beszerzése és az építészeti koncepció véglegesítése után, leghamarabb jövő év tavaszán indulhat már ami az új városrész első ütemét illeti. Az első ütem várható átadási időpontja 2010 ősze.
Egy tegnapi sajtófogadáson jelentette be a Corvin-Szigony projekt építőjeként ismert Futureal Csoport, hogy egy újabb városképformáló beruházásba fogott Õrmezőn az osztrák Akronnal közösen. A beruházók ambíciója, hogy átrajzolják Dél-Buda sziluettjét azzal, hogy egy impozáns iroda parkot hoznak létre a város, egyik közlekedési infrastruktúráját tekintve, leginkább fejlett részén.

„Budapest nyugati kapujában szeretnénk kialakítani egy olyan üzleti parkot, amelyben a tervezett magas házak már messziről jól beazonosíthatók lesznek. Hamarosan vitára szeretnénk majd bocsátani készülő koncepcióterveinket, ezek között szerepel például egy százötven méter magas épület anyaga is, amelyet a városépítészeti pályázat nyertesével és egy angol tervező bevonásával dolgoztunk ki. Ez az impozáns, több toronyból álló irodaház minden nagy cég számára ideális cégközponttá válhat, hiszen a Fővárosba nyugatról érkezőket első látványként fogadja majd az épületegyüttes. Szerintünk szükség van ilyen meghatározó épületekre a Budapesten.”– idézi Futó Gábort, a Futureal Csoport vezérigazgatóját a kiadott sajtóközlemény.



Az itt megvalósuló ingatlanfejlesztés keretében egy négy-hat toronyépületből álló iroda park építése valósul meg több fázisban. Etaponként körülbelül 15-35 ezer négyzetméter megépítésére kerül sor, amely összességében közel százezer négyzetméternyi bérbe adható iroda területet jelent a végén. Az irodákhoz a tervek szerint 1000-1500 gépkocsit befogadó föld alatti parkoló is épül. Kikapcsolódásra pedig az épületeket körülölelő nagykiterjedésű zöldterületek, parkok, éttermek, kávézók és további kereskedelmi és szolgáltató egységekkel nyújtanak lehetőséget. A két fejlesztő a CB Richard Ellist (CBRE) -t kérte fel a majdan elkészülő irodák ingatlanos értékesítésére. A telek egyébként szinte pontosan egy magasságban van az egykori Osztyapenko szoborral és tőszomszédságában található a Deák Ferenc Középiskolai Kollégium negyven-ötven méter magas épülete. A beruházók ambícióját mutatja, hogy hónapok óta reklámozzák már a gigantikus Tó Park beruházást Törökbálint határában, azaz a tervezett toronyháztól mindössze három–négy kilométerrel nyugatabbra.

Az irodapark mögött, az Etele téren is további fejlesztések várhatóak ezzel egyidőben. A vegyes funkciójú beruházás fő célja a kiskereskedelem és szolgáltató központ kialakítása mellett Dél-Buda új városközpontjának megteremtése, direkt összeköttetéssel az őrmezői oldallal, amelyet az új iroda parkban dolgozó több ezer ember is igénybe fog venni.

Az ingatlanfejlesztés jelenleg koncepciótervezési fázisban van, amelyre neves magyar és osztrák tervező irodák kaptak felkérést. Így szerepet kaphat Giselbrecht + 3H Iroda Gunther Zsolt és Csillag Katalin (referenciák: Carinthiai Egészségközpont Klagenfurt, Kaindorfi Pályaudvar, Audi irodaház, Győr stb.), Winkler Barnabás HAP (referenciák: Infopark D épület, MCC Irodaház, Tesco Irodaház stb.), a KÉK szervezőiként ismert fiatalokbol álló Sporaarchitects (referenciák: Kopaszi Gát fejlesztési terv, Zuglói Sportcentrum, több díjazott pályázati terv.), Zechner & Zechner (referenciák: Schwechati irányítótorony, Kireau Highrise Bécsben stb.), Zoboki-Demeter Építész műterem (referenciák: Művészetek Palotája, Palazzo Dorottya, Center Point irodaház, stb.)