Az első panellakások a hatvanas években jelentek meg, és egészen a nyolcvanas évekig közel hetvenezer épült belőlük országszerte. A panellakások komfort minősége már nem felel meg a mai kor igényeinek, ezért felújításra és átgondolt lakásminőség kialakításra szorulnak. A korszerűsítés kiterjed az épületek utólagos hőszigetelésére, a fűtés és gépészet felújítására, a nyílászárók cseréjére, és végül a kisebb belső átalakításokra. Írásunkban nem vállalkozunk semmiféle nagy volumenű panelrekonstrukcióra, a panellakások beltéri felújításának legfontosabb mozzanatait gyűjtöttük össze.
Vízszigetelés belülről
Aki lakott már panellakásban, az hallomásból, rosszabb esetben saját bőrén is tapasztalta, milyen az, amikor a szomszéd mosógép szűrője eldugul, a gépből ömlik az öblítővíz, vagy a fürdőkád, zuhanyzó helytelen beépítése miatt keletkezik kellemetlen leázás. A magyarázat egyszerű: a panelházak építésekor a vizes helyiségek burkolata alá nem került külön vízszigetelés. A leázásokat elkerülendő, a lakás vizes helyiségeiben érdemes kenhető vízszigetelést alkalmazni, ha tehát lakásfelújításba kezdünk az első és legfontosabb feladat ennek elkészíttetése, amit fel lehet vinni előre, de utólag egyaránt; vagyis aki nem szeretné leverni a már meglevő burkolatot, arra is rá tud vinni egy vízszigetelő réteget, de mindenképpen burkolni kell. Hangsúlyoznánk, az utólagos vízszigetelést mindenki bízza szakemberre, a szigetelés kialakításakor ugyanis egy komplett vízszigetelő rendszert kell felhordani, a sarokdilatációk kialakításánál pedig a meglévő burkolatunkhoz is hozzá kell nyúlni – tudtuk meg Nemoda Ferenc építésztől.
Tömítés
Az ablaktömítés esetén érdemes purhab helyett egyéb, elasztikus tömítést választani, erre azért van szükség, mert az ablak alapanyaga (legyen az fa vagy műanyag), illetve a beton hőtágulási értéke más és más, a két vagy esetleg három építőanyag találkozásánál jelentősebb mozgások illetve hőingadozás alakulhat ki.
Hangszigetelés
A panellakás hangszigetelésére két megoldás létezik: az egyik, amikor a lakásunk akusztikai értékén próbálunk javítani, míg a másik lehetőség, ha a panellakás lépcsőházában próbálunk lépéseket tenni a jobb hangcsillapítás érdekében. (Amennyiben komplexen szeretnénk a problémát orvosolni, akusztikai szakértőhöz kell fordulni, aki újraméretezi az épületet).
A panellakások többségében egykor PVC-t, párnafás parkettát vagy szőnyegpadlót alkalmaztak, amiket a lakások többségében már rég felszedtek, és új meleg-vagy hidegburkolatra cseréltek, a lépés-illetve kopogóhangok azonban számos lakásban jelentenek mind a mai napig megoldatlan problémát. Mivel a hidegburkolatok hangszigetelése rosszabb, elsősorban ezeknél szükséges az akusztikai szigetelés.
Hatékony megoldás, ha a régi burkolat felbontása és az aljzat megfelelő előkészítése után speciális hangszigetelő lapokat fektet a lakástulajdonos. Ezek a lapok 1 cm vastagságúak, 50 x 50 cm-es és 17,6 dB hangcsillapításúak – az alkalmazástechnikai előírás betartása mellett ezekre szabadon lehet burkolni. Egy jó tanács azoknak akik, laminált padlóburkolatban gondolkodnak: léteznek olyan burkolatok, illetve hidegburkolat ragasztók, amelyek további hangcsillapító réteget tartalmaznak.
Burkolatok
Ha valaki új burkolatot szeretne, két lehetőség közül választhat: ha a már meglevő burkolat megfelelően sík és hordképes, akkor a régi burkolatot nem kell felszedni, egy speciális alapozó segítségével a régire rá lehet rakni az újat. Ha a régi burkolat nem megfelelő minőségű, szükségszerűen fel kell szedni. Kis kopogtatással megállapítható melyek azok a járó vagy -burkolólapok, amelyek megfelelő minőségben tapadnak a felülethez vagy már elváltak és el kell távolítani őket. Ezek felszedése után már csak az aljzat megfelelő előkészítése van hátra, a felületnek szilárdnak, száraznak, por, zsír és szennyeződésmentesnek kell lennie, a kisebb egyenetlenségeket ki kell egyenlíteni.
Az aljzat előkészítése és kiegyenlítésekor, illetve az új burkolat felhelyezésekor felhasználandó segédanyagok típusát természetesen maga a kiválasztott burkolat határozza meg. A panellakások túlnyomó részében mind a mai napig gyakori a padlószőnyeg, a vásárlási tendenciák pedig azt mutatják, annak kedvező ára miatt még egy ideig divatban lesz. Aki most ruház be egy új padlószőnyegbe, a kedvezőbb élettani hatások miatt, mindenképp oldószermentes ragasztót használjon.
Ha pedig már padlószőnyeg, érdemes megemlíteni, hogy ezek között is kapni olyan magas minőségűt, amit akár kórházban is alkalmazhatnak, designos és a porral szembeni ellenálló képességes is rendkívül magas.Természetesen padlószőnyeg mellett a laminált parkettának, a parafának, a linóleumnak, a PVC-nek, a falon pedig a tapétának is megvan a maga külön ragasztója, szegélyragasztója, amelyről a vásárlás és beépítés előtt érdemes tájékozódni. A gyermekek védelmében hangsúlyoznánk, aki a lakásfelújítás után azonnal birtokba veszi lakását, mindenképp oldószermentes és alacsony emissziójú ragasztó-és rögzítőanyagokat alkalmazzon.
Mozgás, dilatáció
A felületi repedések elkerülése végett fontos, hogy felújítás során ne feledkezzünk meg az aljzatbeton dilatációs hézagainak kialakításáról, amik a hőmérsékleti és statikai mozgásból eredő vízszintes elmozdulásokat egyenlítik ki. Ehhez tartósan rugalmas szilikont, valamint dilatációs profilokat kell alkalmazni. Az előbbi olcsóbb, míg az utóbbi tartósabb.
Gépészeti áttörések és átvezetések
Abban az esetben, ha a szomszédos lakásból gépészeti vezetés érkezik, annak megfelelő tömítéséről is gondoskodni kell, ez is potenciális beázási pont lehet.
Élvédelem
A felületek kialakításánál, beszéljünk bármelyik felületről, lényeges, hogy az élcsatlakozások folyamatosak legyenek – gondoljunk itt a lépcsők élvédőjére, a kádszegélyre, a különböző anyagú burkolatok átmeneteire. Az élvédők között találni PVC, fém (alumínium, réz, rozsdamentes acél), és márvány alapút, azok megannyi színben és díszítéssel kaphatók. Az anyagválasztás esetén érdemes kerülni a sérülékenyebb műanyagok alkalmazását, a fémek tartósabbak, könnyebben tisztíthatóak. A lakásfelújítónak módjában áll előre de akár utólag is beépíteni az élvédőket. A gyermekek védelmében minden esetben legömbölyített élvédőket érdemes alkalmazni.
Hozzászólások