A dallasi művészeti negyed másik ikonikus épületét Rem Koolhaas és a SOM közösen jegyzik. Ez színház lesz, de nem akármilyen.
Dallas új színháza, mely a Dee and Charles Wyly Theater nevet kapta nyilván azokról, akik a legtöbb pénzt adományozták a felépítéséhez, egyszerre viszi a végletekig a hagyományos cipősdoboz-stílusú színházkoncepciót és haladja meg azt. Pontosabban ez így nem igaz, hisz cipősdoboznak csak kívülről tűnik. De kívülről aztán nagyon, hisz az épület egyetlen térformából áll, semmi firlang, egy magasított doboz az egész, melyet mintha színházi függönnyel takartak volna le, az oldalát finoman hullámzó fémfüggöny borítja.

-

A 11 emeletes épület függőlegesen pakolja egymásra a különböző funkciók számára elkülönített tereket, és ezzel teljesen újraértelmezi a színház épületének hagyományos koncepcióját. A mellékhelyiségek az előadóterem alá, illetve fölé kerülnek, így a 600 férőhelyes színháztér az épület teljes szélességét elfoglalja, lehetőséget adva ezáltal a rendezőnek, hogy szabadon bánjon a színtér számos részletével, és háttérként akár a város látképét is beilleszthesse az előadásba.