Építkezés

A szerencsésebbje csak hallomásból ismeri, a pechesebbje saját bőrén is tapasztalta, mennyire nem egyszerű megbízható burkolóra lelni manapság. Van, aki nem készül el a munkával időben, van, aki az anyagminőségen spórol, de előfordul az is, hogy a végeredmény köszönőviszonyban sincs a megrendelő elképzeléseivel. Azért, hogy mindez ne következhessen be, a megrendelőnek kell a lehető legjobban bebiztosítani magát. A tudatosság nevében most összeszedtük mindazt, amit a megrendelés előtt, a kivitelezés során, és az átadás pillanatában egy óvatos megrendelő elvégez. Ebben volt segítségünkre Nemoda Ferenc építész, a Szent István Egyetem Építőanyag és Minőségirányítási tanszék adjunktusa.

Szakemberkeresőben

Első lépésben megbízható, ügyes kezű burkolót kell találni. A kérdés már csak az, hogy tegye ezt az, akinek a környezetében egyetlen ismerős sincs, akinek ajánlására, tanácsára lehetne számítani. A világhálón keresve természetesen számtalan mesterembert találni, de milyen szempontok alapján lehet szűkíteni a kört, és végül választani? Tanácsos a mesterember portfólióját, referenciamunkáit megtekinteni, illetve további biztosíték lehet az Építkezők Fogyasztóvédelmi Egyesülete által kiállított panaszmentességi igazolvány is. 

Kérjünk több árajánlatot!

Ha sikerült kiválasztani néhány szakembert, úgy érdemes valamennyitől tételes árajánlatot kéri. Ez alapulhat egy általunk elkészített burkolási terven, vagy a szakember helyszíni mérései alapján. Az ajánlaton szerepelni kell, hogy maga az árajánlat kinek a részére, mely címre, mikor készült, mi a pontos tárgya, valamint azt, hogy az ajánlat meddig érvényes. (Nagyobb munkák esetén feltüntetésre kerül az a költségvetés készítő program is, ami alapján az ajánlat elkészült). Az ajánlat a munkadíjból, és az anyagdíjból tevődik össze, mindkét esetben négyzetméter alapon számolnak a szakemberek. Az anyagdíj feltüntetésénél meg kell említeni, hogy melyik gyártó alapanyagát, és milyen listaár alapján használja a burkoló. Az ajánlatot aláírással és pecséttel kell ellátni. 

Az ajánlatban szerepelnie kell annak is, hogy a megrendelő, vagy a kivitelező vállalja az anyagbeszerzést. Az esetek többségében, a szakember, mivel a gyártóknál nagy tételben vásárol, engedményt is kap. Általában a bizalmatlanság miatt, előfordul, hogy a megrendelő a szakember összeállítása alapján, maga vásárolja meg a burkoláshoz szükséges alapanyagokat (burkolat ragasztó, fuga, alapozó, …). Amennyiben a burkoló teszi, úgy részletesen fel kell tüntetni, hogy az egyes munkafázishoz milyen anyagra, és abból mekkora mennyiségre van szükség. (fuga, fugakereszt, élvédő folyóméterben, …). Az egyes burkolóanyagok felhasználási mennyiségéhez bár léteznek általános képletek, a felhasználandó mennyiség függ a burkolólap méretétől, súlyától, illetve attól, hogy vízszintes vagy függőleges felület burkolásáról van szó.  Speciális burkolólapok felhasználása esetén – például üvegmozaik – speciális alapanyagokra van szükség, amik beszerzése időbe, és természetesen pénzbe is kerül. 

Az ajánlatban tételesen meg kell jelennie az előkészítő munkáknak (felvésés, sitt elhordás, zsírtalanítás, bontás, takarítás), az aljaz megfelelő előkészítésének (felületi megmunkálás, aljzatkiegyenlítés, tapadóhíd képzés), és a befejező munkálatoknak (takarítás, tisztítás). 

Megbízási szerződés

A kivitelezői szerződés megkötéséhez azért van szükség, mert a megrendelő csak ez alapján lehet jogosult a garanciára. Ebben a legfontosabb adatoknak kell szerepelnie, a szerződő felek adatainak, a szerződés tárgynak, a vállalási összegnek, határidőnek, (komolyabb munkák esetén kötbérnek), a szerződést pedig az elfogadott árajánlatra hivatkozva kell megkötni. 

Burkolási terv

Plusz költséggel jár, ha a szakember külön burkolási tervet készít, amiben a legapróbb részletekig, a fugák nagyságától, a kialakított rétegrenden, a díszítőelemek, bordűr elhelyezésén, a háztartási gépek számára kialakított helyen át, egészen az éllezárásokig, minden feltüntetésre kerül. 

Átadás

Nem csak a munka végeztével, de a munka során is érdemes a helyszínen lenni, és folyamatosan ellenőrizni a munkamenetet. A munka elkészültével addig nem szabad átvenni a munkát, amíg az ellenőrzés meg nem történt. Egy vízmértékkel ellenőrizni kell, hogy a burkolat vízszintes-e, körömmel (vagy pénzérmével) pedig leellenőrizhető, hogy elegendő fuga került-e lapok közé (ha kipereg és hézagok vannak, akkor a mesterember kispórolta az alapanyagot). 

A munka lezárásakor aláírással és pecséttel ellátott kivitelezői nyilatkozatra van szükség, melyben rögzítésre kerül, ki végezte el az adott munkát, mit végzett el, a munka a magyar építőipari szabványa alapján készült, és ki az, aki a garanciát vállalja. 

Jó, ha tudod

Az Építész-és Mérnökkamara névjegyzékéből választva, bárki megbízhat egy műszaki ellenőrt, aki az árajánlattól kezdve az átadásig kontrollálja a munkafolyamatokat. 

Burkolás során fontos kérdés a dilatáció. A mozgópontokat (a helyiség éleit, illetve az ajtó körüli falrészt , a falak mozgásából eredően flexibilis szigetelővel kell ellátni. 

A fuga megválasztásánál érdemes figyelembe venni, milyen mosó-tisztítószereket használunk előszeretettel, olyan fugát kell vásárolni, ami ezt bírja. 

Sokan nincsenek tisztában azzal, hogy a lábazatra külön lábazati lapok készülnek, sokan csak a felhasogatott burkolólapokat ismerik.