Nagy lakossági érdeklődés kísérte a Zuglóban lezajlott Panelfórumot. A hg.hu rendezvényén önkormányzati vezetők és építőipari szakemberek tartottak előadásokat a városképet nagyban befolyásoló homlokzati színekről és mintákról, valamint a panelfelújítás lehetőségeiről.
„Minden ötödik zuglói panellakásban lakik – mondta el a rendezvényt megnyitó zuglói polgármester, Weinek Leonárd, s hozzátette: eddig közel kilencezer lakás esett át az energiatakarékosságot célzó felújításon, összesen mintegy egymilliárd forintos beruházással”. A több mint százezres lakosú kerület tehát igencsak érintett a kérdésben, így nagy érdeklődés kísérte Krikovszky Péter főépítész prezentációját a zuglói panelépületek történetéről és jelenéről. A főépítész más kerületekben és külföldön megvalósult felújítások példáin keresztül szemléltette a városképet jelentősen meghatározó homlokzatok változatos kialakításának lehetőségeit.
Zugló polgárai itt hallhatták először a főépítész felajánlását, miszerint a homlokzati képet is befolyásoló, extra lakóteret biztosító „síkból kiugró bővítések” építésjogi ügyintézését az önkormányzat átvállalja, ha a lakóközösségnek sikerül megegyeznie a komoly beruházásról. Krikovszky Péter előadásában kitért az M3-as autópálya menti épületeket érintő zajvédőfal kialakítására is. Ezekben a házakban a negyedik emelettől fölfele hangszigetelésre alkalmas, háromrétegű ablakokra cserélik a mostaniakat, ezért a főépítész azt javasolja, hogy a panelházak teljeskörű felújításával várják meg a zajvédő munkák szeptemberi végét, mivel a hangszigetelő ablakok megfelelnek az energiatakarékos nyílászárók követelményeinek.
Krikovszky Péter mellett vendégelőadóként szerepelt Sípos Gábor, Óbuda főépítésze, aki a nemrégiben átadott Faluház-projekt kapcsán folytatta a homlokzati kialakítások színes és eredeti példáit. A főépítész bemutatta dr. Tari Gábor, a Budapesti Műszaki Egyetem Rajzi és Formaismereti Tanszékének egyetemi adjunktusa, valamint a Zoom Design néhány kísérletét, amivel a szürke, egyhangú panelsorok dinamikáját igyekeztek megtörni. Sípos Gábor felhívta a figyelmet az önkormányzatok szerepére: a szakmai tanácsadásra, a pályázatok, támogatások kezelésére, az esztétikai koordinációra, valamint az egységes színkoncepció kialakítására. A III. kerület főépítésze azonban nem túl optimista az újszerű homlokzati színek használatával kapcsolatban, mint elmondta, a tulajdonosi összetételeket ismerve, nehéz az ilyen típusú, haladó terveket átvinni.
Az előadások sorát Bokor István, a teljes mértékben önkormányzati tulajdonú Zuglói Vagyonkezelő Zrt. vezérigazgatója folytatta, aki arról számolt be, milyen szerepe van a Vagyonkezelőnek a panelfelújításokban, valamint felhívta a figyelmet a jelenleg is elérhető kerületi pályázatokra.
A rendezvény második felében a panelfelújításokban tapasztalattal bíró építőipari szakértők beszéltek a különböző területeket – hőszigetelés, nyílászárók és fűtésrendszerek – érintő legfontosabb kérdésekről: a beruházások megtérüléséről, a leggyakrabban előforduló hibákról és a minőségi anyagok fontosságáról. Kruchina Sándor, az Austrotherm Kft. szakmérnőke panelházak tűzeseteivel kapcsolatban a hőszigetelések tűzállóságáról tartott előadást, majd felhívta a figyelmet, hogy a homlokzati hőszigetelő rendszerek minden elemének tűzbiztosnak kell lennie, ezért rendkívül fontos az ellenőrzött, bevizsgált és jó minőségű termék beépítése. Őt követte Obermayer Balázs, a Rehau építőmérnöke, aki az ablakcserékhez adott hasznos tanácsokat, valamint beszélt a penészedés elkerülésének lehetőségéről, a szellőztetés fontosságáról. Végül az Energoeco Kft. ügyvezetője, Barborják Károly mutatta be a fűtéskorszerűsítés helyes módját, és beszélt az alternatív fűtési rendszerek – a napenergiás és hőszivattyús megoldások – betervezésének buktatóiról.
Jól mutatják a téma körül kialakult tisztázatlan helyzetet a lakossági kérdések. Olyan gyakorlati kérdések merültek fel, mint például hány százalékos többség kell egy társasházban a felújítás megszavazásához, érdekes, hogy ebben a kérdésben a szakértők információi is eltértek. Az új társasházi és lakásszövetkezeti törvény ellentmondásos értelmezése, a pályázatok ismeretének hiánya tehát mind hátráltatja a lakóközösségeket abban, hogy konszenzusra jussanak az épületfelújítások tekintetében. A nézők között helyet foglaló zuglói önkormányzati képviselő, Bódás Sándor azonban mindenkit arra bíztat, hogy előbb dolgozzák ki a felújítással kapcsolatos terveket, költségvetést, és csak ez után próbálja meg az aktív lakóközösség összegyűjteni a rekonstrukcióhoz szükséges szavazati többséget.
Hozzászólások
En a bekesebb pasztel szineket tamogatnam. Elegansabba, szebbe kellene tenni a paneleket, nem pedig rikito szinekkel sokkolni.
Vagy ami még kellemes koncepció, és az óbudai főépítész be is mutatta, a fákat ábrázoló minta a homlokzaton. Hihetetlenül kedvessé teszi az összképet.