Egy jól megtervezett, jól szigetelt épület még önmagában nem elegendő ahhoz, hogy alacsony legyen az üzemeltetési költség. Az épületgépészet az épület motorja: rajta múlik, hogy az épület adta lehetőségekkel milyen hatékonyan tudunk élni. Egy jól megtervezett, szakszerűen kivitelezett és helyesen üzemeltetett épületgépészeti rendszer alacsony üzemeltetési költséget, magas komfortszintet tesz lehetővé mégpedig környezetbarát módon. Mivel a magas komfortszint nem feltétlenül jár együtt a hatékony energiafelhasználással és a környezetvédelemmel fontos hogy valamennyi szempontot egyszerre szem előtt tartsuk.
A legtöbb energia lakóépületekben a fűtésre fordítódik. Ez az összes energiaigény 75%-át teszi ki. Ezt követi a használati melegvízellátás energiaigénye, mely 11%-ot képvisel. A főzés 7%-ért, a háztartási gépek, a szórakoztató elektronika és a világítás együttesen szintén 7%-ért felel. Persze az üzemeltetési költségek általában nem így oszlanak meg, hiszen más a földgáz, a távhő, a villamos áram és az egyéb energiahordozók díja.
